二手房买卖定金合同,二手房买卖定金合同(合集五篇)

拟定合同应从哪些方面入手呢？在当今人们普遍注重维权意识的情况下，签订一个合适的合同显得非常重要。如果您之前从未听说过“二手房买卖定金合同”，那么请继续阅读下文的介绍。为了避免遗失，建议您将本页网址收藏好！

委托人甲(出售、出租方)

居 间 方

委托人乙(买入、承租方)

第一条 (订立合同的前提和目的)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。

第二条 (提供居间房地产的座落与情况)

委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。

委托人乙对该房地产情况已充分了解。

第三条 (委托事项)

(一)委托人甲委托事项(共__________项)

主要委托事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委托事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)委托人乙委托事项：(共______项)

主要委托事项：

1、

2、

其他委托事项：

1、

2、

3、

第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为_

伴随着科技的发展，我们可能会用到一些范文，好的范文更具有参考意义，我们一起来看看有哪些范文吧！以下为小编为你收集整理的房产买卖定金合同，仅供参考，我们来看看吧！

甲方：(卖方)

乙方：(预购方)

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方预订的房屋位于北京市区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。

第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

第四条：甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于200年月日前到与甲方签订《房屋买卖合同》。

第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。、

甲方：(签章)乙方：(签章)

身份证号码:身份证号码：

地址:地址：

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下

采用格式条款订立合同的，易被认定为无效。签订合同可以让双方更有法律约束，如何才能写出一份完美的合同？栏目小编为大家整理了“买卖二手房合同”的一些实用知识供大家参考，祝你学习和工作越来越有成就感！

在您选择购买二手房的时候，您考虑到了要签订二手房购房合同这一事宜了吗?所签订的二手房购房合同有哪些需要注意的地方您知道吗?签订二手房购房合同对于您有着不可或缺的利害关系。所以，今天就让我们一起来看一看在二手房买卖中，合同的内容具体有哪些。

依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的：

一、当事人的名称或姓名、住所

二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。

二、标的

同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

三、价款

及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

四、履行期限、地点、方式

这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。

六、解决争议的方式

这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式

七、合同生效条款

双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

八、合同中止、终止或解除条款

要学习借鉴优秀合同范文模板，首先需要找到一些关于“二手房屋买卖合同”的精选文章。随着社会对法律意识的提高，合同作为合法设立的文件得到了法律的保护。阅读这些文章可以让您更全面地了解相关知识。如果您对这篇文章有任何评论或分享，也会对他人起到帮助的作用！

甲方(出卖人)：

身份证号：

通信地址：

联系电话：

甲方(出卖人)：

身份证号：

通信地址：

联系电话：

乙方(买受人)：

身份证号：

通信地址：

联系电话：

乙方(买受人)：

身份证号：

通信地址：

联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，位于第_________层，建筑面积_________平方米，套内建筑面积平方米，房地产权证号为：，该房地产权证复印件见附件一。

第二条 价格

1、该房屋以套为单位出售，出售总价450000元(大写：人民币肆拾伍万元整)。

2、双方交易过户过程中产生的'税、费依照相关规定由买卖双方各自承担。

3、该房屋为带装修、带家具家电出售，家具家电清单见附件二。

第三条 付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金30000元(大写：人民币叁万元整)，该定金为履约定金;

2、乙方于本合同生效之日起30日内向甲方支付首付款万元(大写整)，该首付款数额含定金部分。

3、鉴于甲方以按揭贷款方式购买该房屋，且该房屋上的按揭贷款尚未全部还清，甲方应当在收到乙方全部首付款之日起45日内还清全部按揭贷款，并取得按揭银行出具的还清证明，解除该房屋上的抵押权。

4、该房屋上的抵押权解除后，乙方向拟按揭贷款的银行申请按揭贷款，甲方应当予以配合。购房按揭贷款手续办妥后，甲乙双方共同向房屋登记机构办理房屋过户手续和抵押登记手续。乙方所申请的按揭贷款应当授权贷款银行直接向甲方支付按揭部分房款。

5、甲方指定以下银行账户为收取定金和首付款的指定账户：

户名：

开户行：

账号：

第三条 交房

1、甲方最迟应当于

2、该房屋风险灭失的风险自甲乙双方正式办理交接手续之日起转移。